Об изменениях налогового законодательства в связи с введением на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества
- В связи с принятием в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре Закона от 17.10.2014 №81-оз «Об установлении единой даты начала применения на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» изменен порядок определения налоговой базы при расчете налога на имущество физических лиц. С 01.01.2015 года исчисление налога осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости (взамен инвентаризационной стоимости).
Уплата налога гражданами по новым условиям будет осуществляться, начиная с 2016 года.
Срок уплаты налога на имущество физических лиц установлен не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Необходимо отметить, что при исчислении налога налоговая база (кадастровая стоимость) будет уменьшаться на величину кадастровой стоимости, определяемой по количеству квадратных метров в зависимости от вида жилого помещения. По квартире – вычет будет определен по кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади данной квартиры, по комнате – 10 квадратных метров, по дому – 50 квадратных метров.
Для исключения резкого увеличения налога, в течение первых четырех налоговых периодов при исчислении налога применяются понижающие коэффициенты.
- На территории сельского поселения Ульт-Ягун решением Совета депутатов сельского поселения Ульт-Ягун от 26.11.2014 г. №44 «О налоге на имущество физических лиц»:
- установлены ставки налога на объекты налогообложения исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения в следующих размерах:
| Объект налогообложения | Налоговая ставка |
| жилые дома, жилые помещения | 0,2 процента |
| объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом | 0,2 процента |
| единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) | 0,2 процента |
| гаражи и машино-места | 0,2 процента |
| хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства | 0,2 процента |
| объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации | 2 процента |
| объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации | 2 процента |
| объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей | 2 процента |
| прочие объекты налогообложения | 0,5 процента |
- установлено право на налоговую льготу:
— в части квартир, комнат и жилых домов дополнительно к льготам, предусмотренным статьёй 407 Налогового кодекса Российской Федерации, следующим категориям граждан:
— представители коренных малочисленных народов Севера (ханты, манси, ненцы), проживающие в районах традиционного проживания малочисленных народов Севера;
— несовершеннолетние лица.
Льготы носят заявительный характер.
Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика. Налоговая льгота предоставляется в отношении объекта налогообложения, не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
Решение Совета депутатов сельского поселения Ульт-Ягун от 26.11.2014 г. №44 «О налоге на имущество физических лиц» размещено: на официальном сайте муниципального образования http://ultyagun.ru в разделе Нормативно-правовая база (решения Совета депутатов), в газете «Вестник» №45 от 28.11.2014 г.
На официальном сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru/rn86/service/tax/ в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» размещена информация в разрезе муниципальных образований об установленных ставках и налоговых льготах по имущественным налогам.
Также на официальном сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru/rn86/taxation/taxes/imuch2016/ в разделе «Налог на имущество физических лиц 2016» можно рассчитать самостоятельно предполагаемую к уплате в 2016 году сумму налога на имущество физических лиц за 2015 год, используя сервис «Предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости».
- На портале государственных услуг Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/ в разделе «Физическим лицам» размещена информация «Как узнать кадастровую стоимость недвижимости».
Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре несколькими способами:
- На портале Росреестра c помощью сервисов:
— «Получение сведений из ГКН»;
— «Публичная кадастровая карта»;
— «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
— «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»;
- В офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра
- В офисах многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг Сургутского района (далее — МФЦ), в том числе в территориально обособленных структурных подразделениях, открытых в населённых пунктах района.
- Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости
В случае обнаружения несоответствия сведений об объекте, содержащихся в ГКН и техническом паспорте и (или) свидетельстве о праве собственности, любые заинтересованные лица могут обратиться в орган кадастрового учета или МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки.
Техническая ошибка будет исправлена в соответствии с 28 статьей Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Заявление об исправлении технической ошибки представляются в:
- Отдел кадастровой палаты по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа. Адреса и время работы отделов можно узнать на сайте Росреестра https://rosreestr.ru (Офисы и приемные. Предварительная запись на прием).
- Офисы МФЦ.
Офисы МФЦ для граждан Сургутского района:
| наименование | адрес | режим работы |
| МКУ «МФЦ г. Лянтор Сургутского района» | Ханты-Мансийский автономный округ — Югра , Сургутский район, г.Лянтор, 3-й мкр, стр. № 70/1 | понедельник – пятница с 08:00 до 20:00
суббота с 09:00 до 17:00 воскресенье выходной |
| ТОСП МКУ «МФЦ г.Лянтор Сургутского района» в п. Нижнесортымский | Сургутский район, п. Нижнесортымский, ул. Северная, д. 34А | Понедельник — пятница: 08.00 – 20.00
суббота: 09.00 -17.00 Выходной: воскресенье |
| ТОСП МКУ «МФЦ г.Лянтор Сургутского района» в с. Сытомино | Сургутский район, с. Сытомино, ул. Лесная, д. 2В | понедельник, среда, пятница: 09.00 – 14.00
вторник, четверг: 14.00 – 19.00 суббота: 09.00 – 15.00 Выходной: воскресенье |
| МКУ «МФЦ Сургутского района» | Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Югорский тракт, 38, 3 этаж торгово-развлекательного комплекса «Сити-Молл» | понедельник – пятница с 08:00 до 20:00
суббота с 09:00 до 17:00 воскресенье выходной |
| ТОСП МКУ «МФЦ Сургутского района» в п. Солнечный | п. Солнечный, ул. Строителей, д. 25 А | понедельник — пятница: 09.00-17.00
обед:13.00-14.00 суббота: 09.00 — 13.00 Выходной: воскресенье |
| ТОСП МКУ «МФЦ Сургутского района» в пгт.Белый Яр | пгт. Белый-Яр ул. Лесная д.20/1 | понедельник:
09.00 — 18.00, обед:13.00-14.00 вторник — пятница: 09.00 — 17.00, обед:13.00-14.00 Выходной: суббота, воскресенье |
| ТОСП МКУ «МФЦ Сургутского района» в с. Угут | с. Угут, ул. Львовская, д.5 | понедельник, среда, пятница: 14.00 – 20.00
вторник, четверг: 08.00 – 14.00 суббота: 09.00 -15.00 Выходной: воскресенье |
| ТОСП МКУ «МФЦ Сургутского района» в пгт. Барсово |
пгт. Барсово, ул. Мостостроителей, д.5 |
понедельник, среда, пятница: 14.00 – 20.00
вторник, четверг: 08.00 — 14.00 суббота: 09-00 – 15.00 Выходной: воскресенье |
| ТОСП МКУ «МФЦ Сургутского района» в с. Локосово | с. Локосово,
ул. Центральная, д.38 |
понедельник, среда, пятница: 14.00 – 20.00
вторник, четверг: 08.00 — 14.00 суббота: 09-00 – 15.00 Выходной: воскресенье |
| ТОСП МКУ «МФЦ Сургутского района» в п. Ульт-Ягун | п. Ульт-Ягун, ул. Школьная, д. 1 | понедельник, среда, пятница: 14.00 – 20.00
вторник, четверг : 08.00 — 14.00 суббота: 09-00 – 15.00 Выходной: воскресенье |
| ТОСП МКУ «МФЦ Сургутского района» в д. Русскинская | д. Русскинская, ул. Новоселов, д. 4 | понедельник, среда, пятница: 14.00 – 20.00
вторник, четверг : 08.00 — 14.00 суббота: 09-00 – 15.00 Выходной: воскресенье |
| ТОСП МКУ «МФЦ Сургутского района» в пгт. Фёдоровский | пгт. Фёдоровский
ул. Пионерная, д.35 |
понедельник – пятница с 08:00 до 20:00
суббота с 09:00 до 17:00 воскресенье выходной |
На портале государственных услуг Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/ в разделе «Физическим лицам» размещена информация «Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости».
В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.