Минстрой России совместно с АО «ДОМ.РФ» подготовил памятку о внедрении механизма строительства жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, который регулируется Федеральным законом №186-ФЗ от 22 июля 2024 года.

Что это значит?

• Индивидуальные жилые дома (ИЖС) теперь можно строить с применением счетов эскроу.
• Заказчик заключает договор строительного подряда с подрядчиком, а средства вносятся на счет эскроу и хранятся там до выполнения условий договора.
• Можно использовать типовую проектную документацию или домокомплекты, сведения о которых размещаются в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС).
• Подрядчик сможет работать по этому механизму при наличии уникального идентификатора договора.

 Основные особенности:

• Строительство возможно, как на собственных земельных участках, так и на арендованных.
• Регламентирован порядок использования материнского капитала.
• Урегулированы вопросы раскрытия информации по договорам строительного подряда.

Когда вступает в силу?

Закон начинает действовать с 1 марта 2025 года.

Новый механизм позволит повысить надежность и прозрачность строительства, защитить интересы заказчиков и подрядчиков.

Подробнее: https://спроси.дом.рф/instructions/stroitelstvo-chastnogo-doma-s-ispolzovanie-ekrou-scheta/